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Maison à vendre 5 pièces - 113,92 m2 LATTES - 34

Ref : 26623

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
472 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 5 pièces - 113.92 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

Lattes-Maurin, dans un quartier calme proche de toutes les commodités, votre agence Century 21 Terre du Sud vous propose cette jolie villa de presque 140 m² de surface utile sur une parcelle d'environ 300 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée , de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et d'une spacieuse véranda de plus de 20 m² donnant sur le jardin avec piscine.
A l'étage, vous trouverez un grand dégagement vous permettant d'aménager un coin bureau, deux belles chambres et une salle de bain.
Vous disposerez aussi d'un garage.
Aucun travaux à prévoir pour cette maison qui vient tout récemment d'être rénovée et équipée en panneaux photovoltaïques et en climatisation, vous promettant de belles économies dans vos consommations énergétiques.
Idéal pour une famille, à visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 153,2 m2
  • Surface habitable : 113,9 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour/cuisine (45,4 m2)
    • Véranda (23 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Degagement (8,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Garage (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur + panneaux photovoltaiques, climatisation réversible, chambres et sdbain étage rénovés
  • Taxe foncière : 1971 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17429kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2470,0 € pour 2023
Bien proposé par Magali mansuy EI, agent commercial (RSAC 987585031)

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