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Maison à vendre 8 pièces - 122,44 m2 LATTES - 34

Ref : 26309

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
497 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 122.44 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

A Lattes Boirargues, votre agence vous propose EN EXCLUSIVITE la vente de cette villa non mitoyenne avec un fort potentiel. Elle vous offre 3 chambres spacieuses, un grand bureau de 13m2, une salle de bain, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour créant un magnifique espace de vie de plus de 60 m2. Vous disposerez également d'un belle surface entresol de 66 m2 avec possibilité d'accès indépendant pour professions libérales, chambres d'ado, salle de sport... ainsi que d'un grand garage. Le tout sur un terrain piscinable de 500 m2, sans vis à vis et au calme. Climatisation réversible, nombreux rangements, atelier, bien atypique avec nombreuses possibilités d'aménagement. Panneaux solaires.
L'avis du conseiller : Bien rare à visiter sans tarder ! Achat immobilier Lattes (34970-Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

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Vue globale

  • Surface totale : 208,2 m2
  • Surface habitable : 122,4 m2
  • Surface terrain : 508 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,9 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre (24,8 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pièce (9,5 m2)
    • Rangement (6,2 m2)
    • Garage (23,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 66 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2285 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/02/2025

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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