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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,62 m2 LATTES - 34

Ref : 26888

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
472 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.62 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

Votre agence Century 21 Terre du Sud vous propose ce superbe appartement T3 d'environ 70 m² dans une résidence récente de standing à Lattes.
Vous serez séduit par l'agencement et la luminosité de cet appartement superbement exposé. Absolument aucun travaux à prévoir pour ce bien contemporain très bien entretenu.
Vous trouverez une belle entrée avec placard, une coquette pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès à la spacieuse terrasse de 17 m² sans vis à vis, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Vous bénéficierez aussi de 2 places de stationnement dans le parking sous-terrain.
Situé dans un quartier calme, proche des commodités, et profitant d'un système solaire collectif pour la production d'eau chaude ( compris dans les charges) et de la climatisation, ne ratez pas cette opportunité!
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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 69,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour/cuisine (28 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Terrasse (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340,0 € et 510,0 € pour 2023
Bien proposé par Magali mansuy EI, agent commercial (RSAC 987585031)

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